Адрес и телефон:
Оспаривание права собственности задействует целый ряд древнейших правовых институтов. Можно сказать, что это основа правопорядка, призванная защитить вещи каждого от необоснованных посягательств каждого. И, наряду с важностью, эта сфера права представляется крайне сложной и очень разработанной, даже в странах с признанно низкой правовой культурой достаточно подробно разработаны нормы и теория по этому вопросу, и даже в странах с признанно высокой правовой культурой, эти вопросы остаются порой очень сложными и не до конца разрешёнными.
Основные иски, с которыми мы здесь имеем дело:
1. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
Применяется, если кто-то считает, что некто завладел его имуществом незаконным образом. К примеру, Вы оставили на тумбочке деньги, вернулись за ними, а их держат и не отдают. В этом случае Вы можете как минимум подать виндикационный иск по гражданско-правовым основаниям (хотя здесь также можно усмотреть уголовный состав).
2. Иск об устранении препятствий со стороны третьих лиц к осуществлению своих правомочий собственника, вытекающих из его права собственности (негаторный иск).
Если Ваш сосед загородил проход в дом, принадлежащий Вам на праве собственности, можно подать негаторный иск к соседу. А может быть кто-то очень любит расхаживать по Вашему участку без разрешения. На самом деле этот иск очень разнообразен и применим также в обязательственных правоотношениях, потому что основная его характеристика – это отрицание чьего-то права что-то делать в отношении объектов Вашего права пользоваться и распоряжаться.
3. Иски о признании права собственности и о признании права отсутствующим
Иск о признании важно отличать от виндикации. Грубо говоря, это иск о констатации неких юридических фактов, которые служат основанием для того, чтобы право собственности сохранялось. Кроме того, судебная практика высших судов призывает нас не смешивать эту категорию с преобразовательными исками (я согласен, что это разные категории, но моя позиция нюансирована, не буду грузить теорией).
4. Преобразовательные иски
Эти иски, в свою очередь, основаны на теории, что судебное решение само по себе может являться неким правоустанавливающим (правопрекращающим, правоизменяющим) документом. Многие цивилисты относят к этой категории иски связанные с самовольными постройками, кто-то, однако, считает, что это относится к искам о признании права собственности (или права отсутствующим). В любом случае, эти иски активно используются для недвижимого имущества, потому что право запись Росреестре удостоверяет право собственности по закону (здесь, правда, есть оговорки).
5. Иск об оспаривании документов, послуживших основанием для регистрации прав на недвижимое имущество
Также выделяют этот специальный иск, он крайне специфичен и представляет собой доказывание того, что документы, послужившие основанием для регистрации права в Росреестре на являются документами, которые должны служить основанием для регистрации такого права, что, в принципе, видно из названия.
