Запрет осуществления препятствий для реализации права собственности (негаторный иск)
Если Вы, как собственник, не лишаетесь владения какой-либо вещью (движимой или недвижимой), но другие лица создали препятствия для пользования и распоряжения этой вещью, у Вас есть право подать негаторный иск. Это требование к нарушителю об устранении помех в пользовании вещью. На практике негаторные иски часто подаются в отношении недвижимого имущества, когда возникают споры между соседями, будь то земельные участки или многоквартирный дом.
Если у Вас возникла похожая ситуация, закажите услугу в «Кадыров, Дроконов и партнёры», и наши юристы окажут Вам юридическую помощь.
В ситуации, когда Вашей вещью завладело лицо, не имеющее на это законного права, Вы вправе истребовать ее обратно. Однако подобные ситуации не всегда удается урегулировать без участия суда. В таком случае можно воспользоваться одним из способов защиты прав собственника - виндикационным иском. Это требование невладеющего собственника вещи к владеющему несобственнику о возврате этой вещи.
При обращении в суд с таким требованием необходимо знать о фактах, которые предстоит доказать суду, а также о нюансах подачи иска. Обращение за юридической помощью в «Кадыров, Дроконов и партнёры» поможет сэкономить время и построить эффективную линию защиты в суде.
При заключении Договора участия в долевом строительстве право собственности на недвижимость у покупателя появляется только с момента регистрации объекта. Поэтому может возникнуть ситуация, когда участник долевого строительства уплатил цену за квартиру, а застройщик свои обязательства не выполнил.
Среди нарушений встречаются следующие:
- застройщик нарушил сроки передачи объекта;
- строительство объекта завершено, но он не введен в эксплуатацию;
- застройщик уклоняется от регистрации объекта;
- застройщик уклоняется от передачи квартиры дольщику и т.д.
В таком случае признание права собственности на объект станет способом защиты Ваших прав, а с подачей иска в суд помогут юристы «Кадыров, Дроконов и партнёры».
Границы земельного участка позволяют определить участок на местности и описать его в публичном кадастре. Они позволяют собственнику участка защищать свои права и противодействовать возможным недобросовестным действиям по захвату части участка.
Встречаются ситуации, когда земельные участки не имеют надлежащего описания своих границ, пересекаются своими границами со смежными участками или даже полностью налагаются на другие участки. Это приводит к спорам между соседями, которые нередко заканчиваются в суде.
Споры об установлении границ земельного участка являются достаточно трудоемкими. Если Вы столкнулись с таким спором, юристы «Кадыров, Дроконов и партнёры» помогут его разрешить.
Если общими словами, под самовольной постройкой понимается строение, возведенное без получения необходимых согласований и разрешений или с нарушением градостроительных и строительных правил. Тот, кто осуществил самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Она подлежит сносу или должна быть приведена в соответствие с установленными документацией и законом требованиями.
Однако снос объекта самовольного строительства является крайней мерой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано при устранении допущенных при ее возведении нарушений и если сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Закажите услугу, и наши юристы возьмут на себя работу по решению данного вопроса.
Между арендатором и арендодателем может возникнуть спор по поводу владения и пользования недвижимым имуществом, основаниями для которого зачастую являются следующие требования:
- об уплате задолженности;
- о наличии ущерба;
- о расторжении договора аренды;
- о возврате имущества после окончания срока аренды и т.д.
Юристы «Кадыров, Дроконов и партнёры» окажут квалифицированную помощь в разрешении подобных споров.