Сделки с недвижимостью и сопровождение регистрации прав

Как знает, наверное, каждый профессионал в сфере недвижимости, нельзя проводить сделки со зданиями, землёй, помещениями, имущественными комплексами и проч. без их предварительной правовой и технической экспертизы. Правовая экспертиза (due diligence) подразумевает собой анализ информации из ЕГРН, ГКН и всех сделок с данным объектом, которые были до этого (если это здание на чужом земельном участке — не стоит забывать про принцип единства земли), а кроме того важно проверить контрагента, будь это физическое или юридическое лицо, с каждым из них связаны свои сложности и подводные камни, особенно с учётом требований банкротного законодательства, корпоративного регулирования, различных норм, связанных с защитой прав ребёнка и материнства.

Из-за пренебрежения к юридической и технической экспертизам многие компании потеряли и продолжают терять немалые деньги, а их сделки были признаны недействительными или ничтожными. В заботой о Вас и Ваших интересах наша компания готова предоставить весь комплекс юридических услуг в рамках оценки рисков, предыдущих сделок и т.д. Вместе с настоящей услугой мы готовы предоставить Вам техническую экспертизу от проверенных партнёров, и взять все переговоры с экспертами и специалистами в предметной области на себя.

Наша компания готова предоставить полное сопровождение любых сделок с недвижимостью, в том числе купля-продажа, цессия, залог, мена, аренда и субаренда, рента и т.д. Мы проводим юридическую экспертизу объекта недвижимости и кредитора, сопровождение переговоров, а также проведение сделки на всех этапах, равно как и сопровождение договорных обязательств, возникших после её заключения. Мы приложим все усилия, чтобы не допустить недействительности, ничтожности сделки, судебных, налоговых и экономических рисков: анализ 

Другое важное направление - это структурирование сделок с недвижимостью. Чаще всего его проведение необходимо для сложных сделок, включающих большое число объектов недвижимости, либо большое количество собственников, обладателей прав, заинтересованных лиц, кредиторов и т.д. В рамках данной услуги необходим анализ рисков, с учётом цели сделки, составление плана (структуры) сделки, с точки зрения времени проведения тех или иных этапов, или с точки зрения необходимых договоров и документации. В контексте документации бывает необходимо подготовить технические паспорта, выписки, заключения экспертов, проведение корпоративных процедур. Услуги юриста в этом процессе необходимы не только для того, чтобы грамотно составить сделки и документацию, но и защитить Вас от отхода от предварительных переговоров со стороны контрагентов в момент непосредственного подписания или регистрации.

консультации и правовую экспертизу документов для совершения сделки, в том числе проверку сведения об объекте недвижимости и его характеристик, содержащихся в ЕГРН (Реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости);
проверку объекта на наличие обременений и т.д.;
составление всех необходимых договоров и иных документов для совершения сделки;
формирование полного комплекта документов для представления в Росреестр при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Москве;
представление ваших интересов при подаче и получении свидетельства о праве собственности и иных документов в Росреестре, а также при общении с регистраторами.