Купля-продажа, приобретение и аренда недвижимости
Юрист по недвижимости необходим, когда вы не уверены в условиях сделки, хотите отстоять свои права в суде, желаете зарегистрировать новый объект или сталкиваетесь со сложными условиями коммерческой аренды.
"Кадыров, Дроконов и партнёры" предлагают юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве, по всей России и за рубежом.
Когда нужен юрист
Обстоятельства, в которых вам может пригодиться помощь юриста по недвижимости:
-
Сопровождение сделок - когда вам требуется оперативно собрать и оформить необходимые документы, проверить контрагента и статус недвижимого имущества.
-
Купля-продажа - юрист будет полезен для оценки правовых рисков, проверки противоположной стороны (покупателя или продавца, а также застройщика, если приобретается жилье на первичном рынке).
-
Загородная недвижимость - если требуется поставить земельный участок на кадастровый учет, проверить статус земли, установить, подходит ли она под ваши нужды. Например, на земле под ИЖС можно построить дом и получить прописку, а земли сельскохозяйственного назначения для этих целей не подходят.
-
Коммерческая недвижимость - самое сложное направление для сопровождения сделок, требующее наличия квалифицированного юриста, знакомого с земельным правом, жилищным правом и обладающего практикой решения споров. Приобретение и аренда коммерческой недвижимости требуют тщательной проверки договора и контрагента. Также юрист необходим для смены статуса недвижимости (с жилой на коммерческую) и для оформления легального положения самостроя.
Как мы можем помочь
Мы рассмотрим ваш случай индивидуально, дадим бесплатную консультацию и вместе решим, какие услуги вам действительно необходимы, а без каких можно обойтись.
-
Поможем проверить недвижимость в Росреестре. Выписки из ЕГРН могут содержать большое количество сложной технической информации, особенно по земельным участкам и коммерческой недвижимости. Наши эксперты помогут вам вникнуть во все детали и принять взвешенное решение о покупке.
-
Оформим документы для заключения сделки и поможем собрать необходимые справки.
-
Обеспечим полное сопровождение в суде в случае наличия споров по недвижимости.
-
Поможем заключить сделку в сложных случаях - недвижимость с обременением, мультипродажа (несколько сделок на один объект или сделка с несколькими продавцами, как, например при покупке коммунальной квартиры), перепланировка, спорное наследование, защита от мошеннических действий.
Почему вам удобно с нами работать
Эксперты "Кадыров, Дроконов и партнёры" обладают широкой практикой по всем аспектам земельного права, включая оформление договоров купли-продажи, аренды, регистрации. Наши специалисты хорошо знакомы с земельным и жилищным правом РФ, а также обладают большим опытом в области международного права, в том числе приобретения, аренды недвижимости за рубежом. Если вы собираетесь купить квартиру, дом или даже автомобиль, консультация со специалистом может стать основой взвешенного и осознанного решения.
Сопровождение сделок, защита в суде, разрешение споров по вопросам недвижимости могут занимать от 6 мес. до 5 и более лет. Поддержка квалифицированного юриста поможет вам сэкономить время, нервы и деньги.
Участие профессиональной команды позволит вам избежать действий мошенников, убедиться в чистоте сделки, принять взвешенное решение по продаже или приобретению объектов недвижимости.
Наши специалисты проверят объект недвижимости на юридическую чистоту и составят договор купли-продажи, минимизируя тем самым риски потери права собственности на недвижимость в будущем.
В рамках этой услуги мы окажем Вам всестороннюю помощь в получении необходимых выписок из ЕГРН, проанализируем предшествующие сделки, а также проверим обременения и риски, связанные с объектом.
Наши специалисты проверят объект недвижимости на юридическую чистоту, чтобы уберечь Вас от потери права собственности на недвижимость в будущем.
Определение порядка и условий пользования имуществом необходимо, когда недвижимость приобретается в долевую собственность, в ситуации, когда собственник хочет сдать свою квартиру, а также в ряде других.
Обращение за комплексной юридической помощью в «Кадыров, Дроконов и партнёры» ускорит процесс и сэкономит Ваше время.
Оформление земельного участка в собственность (регистрация права собственности) необходимо в случае, если во владении имеется земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, чтобы официально подтвердить статус его владельца. Если этого не сделать, то любые дальнейшие действия с участком - продажа, передача во временное пользование и т.д. - будут невозможны.
Обращение за комплексной юридической помощью в «Кадыров, Дроконов и партнёры» ускорит процесс и сэкономит Ваше время.
Приватизация земельных участков предполагает передачу в собственность частному лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на который у такого лица возникли права вследствие указания закона. Для этого потенциальный собственник должен подтвердить свое право владеть участком, предоставив уполномоченным органам необходимые документы.
Обращение за комплексной юридической помощью в «Кадыров, Дроконов и партнёры» ускорит процесс и сэкономит Ваше время.
Оспорить приватизацию можно только в судебном порядке. Для этого необходимо указать основания, по которым Вы считаете приватизацию недействительной, и предоставить доказательства нарушения условий приватизации или неправильного выполнения процедур. Разобраться в этом вопросе помогут наши юристы.
Обращение за комплексной юридической помощью в «Кадыров, Дроконов и партнёры» ускорит процесс и сэкономит Ваше время.
Согласно законодательству Российской Федерации претендент может быть снят с очереди на улучшение жилищных условий по ряду оснований. Если Вы были сняты с очереди без объяснения причин и без существенных оснований, следует подать исковое заявление о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий. Процедура восстановления в очереди длительная и требует помощи компетентного юриста.
Обращение за комплексной юридической помощью в «Кадыров, Дроконов и партнёры» ускорит процесс и сэкономит Ваше время.
Техническая экспертиза объектов недвижимости направлена на обследование зданий или сооружений с целью идентификации любых параметров, которые могут мешать их нормальной эксплуатации, а также обеспечения безопасности жильцов. Этот процесс включает в себя множество различных аспектов и позволяет получить объективную и всестороннюю оценку состояния объекта недвижимости.
Если Вам необходимо провести техническую экспертизу недвижимости, мы поможем найти компетентных специалистов и правильно поставить вопросы перед началом экспертизы.
Согласно жилищному законодательству перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. При проведении перепланировки нужно иметь в виду, что существует перечень работ, которые необходимо согласовать с уполномоченным органом. Для этого необходимо подготовить документы, подать их в компетентный орган, получить решение о согласовании и учесть все необходимые условия при проведении работ.
Чтобы упростить процесс, доверьтесь специалистам «Кадыров, Дроконов и партнёры».
-
Срок регистрации договора аренды в Росреестре может составлять 5 или 7 рабочих дней, а при учете в кадастре - 10 или 12 рабочих дней.
